Сделки с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — услуги адвоката
Недвижимость – это довольно дорогостоящая покупка, поэтому необходимо скрупулезно отнестись к оформлению документов и проверке юридической чистоты сделки чтобы оградить себя от возможных неприятностей, поскольку жилье может быть в залоге, а продавец – совсем не тот человек, за которого себя выдает.
Именно поэтому рекомендуется заказывать у адвоката полное сопровождение сделок по купле — продаже недвижимости. Адвокат поможет юридически грамотно составить договор, собрать документы, необходимые для оформления сделки, проверить личность владельцев недвижимости, организовать и проконтролировать все взаиморасчеты между сторонами.
Юридическое сопровождение сделки при купле-продажи недвижимого имущества включает следующие этапы:
- Проведение первичной консультации — клиент может задать любые вопросы по действующему законодательству, а адвокат войдет в курс дела, чтобы максимально эффективно ему помочь;
- Проверка объекта – важно, чтобы недвижимость не находилась под залогом или же арестом, не было задолженности по коммунальным платежам. Адвокат проверит сколько раз менялись собственники жилья. Все это необходимо, чтобы уберечься от мошенников;
- Проверка владельцев квартиры – адвокат (юрист) обязательно провериют паспорта всех собственников квартиры на подлинность, чтобы исключить продажу квартиры без ведома владельцев. Если в квартире прописан несовершеннолетний, то при продаже жилья может понадобиться разрешение органов опеки и попечительства;
- Проведение экспертизы документов – сверяется адрес, указанный в документах, с фактическим адресом недвижимости. Адвокат юридически грамотно составит договор купли — продажи недвижимости и все необходимые документы;
- Организация и правовое сопровождение сделки – передача денег может проводиться наличными, а также безналичным переводом. Мы организуем процесс таким образом, чтобы продавец квартиры получил свои деньги только после регистрации сделки в установленном законом порядке. Как правило, для этого используется аренда депозитарной ячейки банка, доступ к которой продавец получит только после полного перехода всех прав на квартиру к продавцу;
- Получение документов с государственной регистрацией о покупке квартиры – завершающий этап, свидетельствующий об успешной сделке.
Оформление сделок с недвижимостью, на первый взгляд, мало чем отличается от составления стандартных договоров, но ввиду высокой материальной ценности жилья и нюансов законодательства этот процесс требует квалифицированного юридического сопровождения. Поэтому лучше воспользоваться услугами адвоката, это гарантирует соблюдение законов на всех этапах сделки, а также убережет от возможного признания сделки юридически недействительной или же ничтожной.
Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
| № | Услуги | Стоимость |
|---|---|---|
| *В стоимость не входит оплата госпошлин, услуг нотариуса и других необходимых расходов | ||
| 1. | Подготовка стандартных договоров в отношении совершения сделки с объектом недвижимости (купля-продажа, дарение, мена). | от 2000 |
| 2. | Подача пакета документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы (Управление Юстиции): Примечание: при наличии полного комплекта документов, предоставленного Клиентом. | 7 000 |
| 3. | Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта недвижимости. | от 5 000 |
| 4. | Подготовка пакета документов на приватизацию квартиры с последующей регистрацией права собственности в УФРС (Управление Юстиции). | от 10 000 |
| 5. | Получение выписки на объект недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. | 1000 |
| 6. | Оформление прав на земельный участок с последующей регистрацией права или договора. | от 15 000 |
| 7. | Консультирование Клиента на всех этапах совершения сделки с объектом недвижимого имущества. | от 1000 в зависимости от сложности вопроса |
| 8. | Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества | от 3000 в зависимости от сложности вопроса |
| 9. | Юридическая экспертиза представленных документов на предмет их соответствия действующему законодательству РФ в отношении объектов недвижимости. Анализ возможности совершения сделок с объектами недвижимого имущества и подготовка соответствующего заключения с разработкой схем реализации таких сделок. | По договоренности |
| 10. | Получение зарегистрированных документов в архиве УФРС (Управление Юстиции). | 2000 |
| 11. | Правовое сопровождение оформления сервитута на объект недвижимого имущества с последующей его регистрацией в УФРС (Управление Юстиции). | от 15 000 |
| 12. | Правовое сопровождение внесудебного порядка вступления в права наследства на объект недвижимости с последующей регистрацией права собственности. | от 15 000 |
| 13. | Правовое сопровождение строительства (реконструкции) объектов недвижимости | от 15 000 |
| 14. | Согласование перепланировки жилых помещений (содействие в получении разрешения на реконструкцию, перепланировку, содействие в утверждении фактически сделанной (без получения предварительного разрешения) перепланировки ) | от 20 000 |
| 15. | Правовое сопровождение прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества и выделение доли в натуре с последующей регистрацией в Росреестре | от 20 000 |
Ознакомиться со всеми расценками компании вы можете в разделе «Стоимость услуг»
Офис Адвокатского кабинета находится по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Короленко, дом. 27, офис. 101-4. Нас легко найти, добираясь на общественном или личном транспорте.
График работы: пн. — пт. с 10.00 до 18.00.
Для того, чтобы задать вопрос или записаться на консультацию, звоните
