Юридическая помощь в Нижнем Новгороде и области, других субъектах РФ.

Гражданское дело о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства жилья.

К  адвокату  обратился  гражданин  с  просьбой  оказать ему  содействие   при  защите  его  интересов  во  взаимоотношениях  с  застройщиком жилья, с  которым  у  него был  заключен  договор  «На   участие в  долевом  строительстве  многоквартирного   жилого дома».  Гражданин пояснил,  что    все  сроки, когда   он  должен  был  получить  квартиру  уже  вышли, он несет  огромные  убытки  в  связи  с тем,  что  вынужден  временно   снимать   квартиру  и платить  плату  за наем  квартиры, а   также   оплачивать  банку    проценты    по ипотечному  кредиту.   Изучив все  представленные  для   изучения   гражданином   документы,  адвокат  посоветовал, пока  не торопиться,  и ни в коем  случае  не  расторгать  договор   «На   участие в  долевом  строительстве  многоквартирного   жилого дома», а набраться   терпения   и   дождаться,  когда  дом  будет сдан в  эксплуатацию, и  им  будет  оформлено право  собственности  на  квартиру.   Гражданин  прислушался к  совету   адвоката,  и  не стал    торопить  события.

                После  того, как  жилой   дом  был  сдан в  эксплуатацию и гражданин оформил  право  собственности  на  квартиру,  гражданин  принес   адвокату  все  документы,  подтверждающие  договорные  отношения  между  застройщиком  и гражданином, документы  подтверждающие  право  собственности  на  жилье,  которое  являлось  объектов  долевого строительства,  документы,  подтверждающие  наем квартиры  гражданина  и  оплату  за него,  а  также   все  банковские  документы  по  ипотечному  кредиту и размеру внесенных  гражданином   ипотечных  платежей.    Адвокатом  была  подготовлена мотивированная  претензия  в  адрес  застройщика, в  которой   предлагалось  последнему  в  добровольном  порядке   уплатить  неустойку за  просрочку   передачи  гражданину  предмета  долевого строительства  жилья,  размер которых составил  порядка  ста тысяч  рублей,  а также  возместить  убытки,  возникшие  у гражданина в  связи  с  наймом  квартиры, а также    возместить   моральный  вред.  Однако,  претензия   гражданина  застройщиком    была  оставлена    без  ответа.

                После  этого,  гражданин   принял  решение  обратиться  в  суд.   Адвокатом,  учитывая  требования  законодательства  о  защите  прав  потребителя,    было  составлено исковое  заявление в  суд,  в  котором  были  сформулированы  требования  гражданина  о взыскании   неустойки  за  просрочку  исполнения   передачи   долевого строительства  жилья,  убытки, вызванные   несением  гражданином расходов  в  связи   с наймом   квартиры  на  период просрочки  передачи  застройщиком  гражданину  квартиры, моральный  вред, причиненный  гражданину, а также   сумму   штрафа за  неудовлетворение   в  добровольном  порядке  законного  требования  гражданина – участника долевого строительства жилья в  размере 50% от цены  иска.   В ходе  судебного разбирательства  адвокат  поддержал  ранее  заявленные   исковые  требования.

 Суд, изучив  все имеющиеся  и  представленные  в  дело  доказательства, исковые  требования  истца  (гражданина)  удовлетворил    практически   в  полном    объеме (сократив  только  сумму  морального вреда),  взыскав  в общей  сложности  с  застройщика  в  пользу гражданина  денежную сумму в  размере  ста  восьмидесяти  тысяч  рублей,  а  также  взыскал с   застройщика  расходы  гражданина  на  оплату  услуг   адвоката.

 

Бесплатная первичная консультация
Узнайте перспективы своего дела прямо сейчас, заполнив форму ниже